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防水涂料行业投资远景猜测
防水涂料是指涂料形成的涂膜能够防止雨水或地下水渗漏的一种涂料，可按涂料状态和形式分为:乳液型、溶剂型、反应型和改性沥青.
科普知识：防水涂料行业投资远景猜测
防水涂料即丙烯酸防水涂料，是以纯丙烯酸聚合物乳液为基料，加入其他添加剂而制得的单组份水乳型防水涂料。防水涂料经固化后形成的防水薄膜具有一定的延性、弹塑性.抗裂性、抗渗性及耐候性，能起到防水、防渗和保护作用。
根据中研普华工业研究院发布的《2023-2028年中国防水涂料行业发展分析与投资远景猜测讲演》显示:
跟着中国城镇化建设的发展，人们对地下空间拓展力的不断加强，地下泊车库、地下广场、地下商场、地下管网等地下建筑物越来越多，建筑物越深所采用的聚氨酷防水涂料品质要求也就越来越高，使用量正呈现逐年增长的趋势。
市场上的防水涂料有两大类:一是聚氨酷类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不轻易清除，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性;另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物(树脂)的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与不乱性方面表现优异。它的长处是施工利便、综合造价低，工期短，且无毒环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。
进入21世纪，海内合成树脂涂料产销量占比超过70%，水性、高固体分等环境友好型涂料产量大幅晋升。对产品结构调整起到枢纽作用的是成套设备、工艺及基础原料出产工艺的引进。
得益于改革开放创造的国际化机遇，中国涂料业与国际上的交流融合也在不断加深，对海内工业的提振和绿色化发展起到了枢纽作用。油脂、酚、沥青等低档涂料占比曾高达51.9%，高档合成树脂涂料依靠入口受房地产行业波及，建筑防水涂料企业的应收账款也易处于高位。从数据来看，东方雨虹应收账款达到87.64亿元，数值居首。凯伦股份应收账款最低，近16.81亿元，但对比其不足26亿元的全年营收，应收账款已超过年营收65%。同时凯伦股份的应收账款周转率仅2.03，同样处于6家企业的末位，回款压力较大。北新建材应收账款数值排名倒数第二，为18.69亿元，且其应收账款周转率最高，为11.1次，展现出较强的回款能力。
近年来，我国房地产开发投资额及施工面积呈持续上升的趋势，但增速不断放缓，新开工面积在2021年首次泛起下滑，并且以往的“年底开工潮”亦不再泛起。根据数据显示，2021年全国房地产开发投资147602亿元，同比增长4.4%，房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米，同比增长5.2%，新开工房屋面积为198895万平方米。不外，2021年12月在中心经济工作会议夸大了房地产对于国民经济的重要性，表示在2022年经济工作稳字当头的目标之下，不乱的房地产市场更是重中之重，并且夸大在坚持“房住不炒”的大原则下，一方面引导市场负面预期回归不乱，房地产金融政策或将围绕“知足公道住房需求”边际宽松;另一方面持续推进市场的轨制性建设近十年来，我国房屋累计竣工面积达100亿平方米，所以待改造翻新的老旧小区基数较大，并且因为建筑年份较早，防水工程相对并不完善，存在大量建筑防水进级的刚性需求,根据住建部数据，2021年全国范围内新开工改造的城镇老旧小区数达5.55万个，同比增长37.9%根据数据，2022年1月全国共发布房地产调控政策达66次，同比增长57%，同时在2020-2021年期间，我国保障性住房实施规模将维持在100万套左右，2022年实施目标或升至247万套。由此可见，国家政策有意对房地产市场预期纠偏，同时引导房地产投资与供给进入健康发展的轨道上，防水涂料需求或将逐步开释据了解，2019年中国涂料产量增速仅有2.60%，并且2020年受新冠状病毒肺炎疫情持续影响之下，工厂开工率受到较大影响，2020年全年涂料产量将下滑至2300万吨左右。未来中国涂料产量将以2.6%的复合增长率增长，到2025年，全国涂料产量将接近2700万吨此外，因为环保因素的影响，固然聚氨酷防水涂料价格相较与一般防水涂料便高，但还是未来行业的发展趋势。
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